Descrição
Quer comprar uma lindíssima casa com um espaço 'quinta' para realizar o seu projeto.
Entre em contacto comigo.
Propriedade de luxo de 1367m² area bruta com 15117m² de terreno.
Magnifica propriedade de luxo em Guimarães com vistas panorâmicas para a cidade, montanhas e Penha, com uma privacidade exclusiva e excecional.
Esta propriedade é toda morada e vedada, com jardins e árvores centenárias, existe uma grande moradia de luxo, com:
- 4 suites com closet e wc's em mármore,
- cozinha,
- lavandaria,
- salas,
- sistema ventilação AVAC,
- terraços,
- garagem para 3 automóveis
- piscina interior aquecida.
Temos um jardim com 1 hectar de plantação de mirtilos biológicos e com várias árvores de fruto: limões, kiwis, maracujá, maçãs, laranjas, tangerinas, figos, nozes, ameixas, castanhas, etc
Canil com 7 boxes, ventilado e com controle de temperatura, parque de areia vedado (pode criar outro espaço se quiser).
O espaço existe e pode realizar o seguinte:
1 Guest house com 3 suites e salão no primeiro andar e no r/c conta com uma enorme cozinha com fumeiro, forno a lenha, lareira fechada e salão com 2 lagares em pedra antigos, 2 wc's, 1 terraço alpendre com vista para o jardim.
- piscina grande com cascata em pedra, plantação de mirtilos, montanhas, Penha de Guimarães e cidade de Guimarães
Lago com +100 carpas e 2 tartarugas, 2 cascatas
Estacionamento grande para + 30 automóveis
2 entradas com portões automáticos
Vídeo vigilância
1 furo, 2 poços, 1 tanque e 1 tanque subterrâneo
Esta propriedade permite de explorar varias áreas para sua habitação, para festas/eventos e para exploração turística.
Pode continuar este projeto o fazer outra coisa:
A decorrer no momento está o aumento da propriedade, aumento da produção agrícola e aumento do projeto turístico que permite de explorar:
1 T5,2 T2,3 T1+1 com Restaurante & Bar Gourmet, e área de eventos com uma aapela
+ 1,5 Ha plantação de mirtilos
Tambem exitsem 18 Bungalows T1+1
1 Ginásio, 1 SPA, 1 Piscina aquecida Termal
Rentabilidade prevista
Alojamento: 3 T1+1 + 2 T2 + 1 T5 com uma taxa de ocupação 49% ano = 312.265,80€
18 Bungalows T1+1 com uma taxa de ocupação 52% ano = 505.660,50€
Área agrícola: 2,5 Ha (hectare) Plantação de mirtilos Biológicos e Previsão de 29T (Toneladas) ano = 137.750,00€
Restaurante & Bar Gourmet com Cálculo previsto: 25,00€ media diária e51 pessoas previstas em média diária com 180 dias de previsão = 229,500.00€
Eventos: Previsão de: 10 casamentos + 10 Batizados + 40 almoços ou jantares empresas - Cálculo previsto: 80,00€ por pessoa e 100 pessoas e 60 dias por ano = 480,000.00€
Ginásio, SPA e Piscina Termal: Previsão de 56 dias ocupação ano: 10.000,00€ por pessoa durante 28 dias, 51 Pessoas =1.020.000,00€
Total = 2.685.176,30€
Uma propriedade com muito charme, 7 minutos do centro de Guimarães, 10 minutos de Braga, 25 minutos do Porto e aeroporto do Porto.
- Valor atual da propriedade com terrenos: 3.700.000,00€
Excelente oportunidade de negócios com uma rentabilidade extra, para mais informações entram em contacto com Christine Gomes
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