Description
* Photos sur demande. Contactez-nous pour des photos, des numéros de facturation et plus encore.
* Possibilité d'acheter 2 T0 (studios) à côté de l'établissement. À négocier.
* Il ne s'agit pas d'une intrusion, mais vous pouvez nous consulter afin de vous présenter des solutions possibles.
Nous vous présentons en exclusivité cet espace gourmand au cœur de Braga.
Unique dans sa région.
C'est un café avec une clientèle différenciée (beaucoup d'étrangers) en raison des services et des menus qui composent le menu.
L'entreprise n'est ouverte que depuis deux ans, en pleine croissance et avec des investissements constants.
Présence massive sur les réseaux sociaux tels que Google et Instagram.
La propriété, également à vendre, est entièrement rénovée et équipée.
Vente de marque incluse.
Raison de la vente: Les propriétaires ont l'intention d'investir dans une autre entreprise liée au tourisme.
Courte description:
Un concept innovant, différent et rajeuni, il apporte de nouvelles saveurs à la ville de Braga, dans un espace réconfortant et accueillant.
Les portes s'ouvrent depuis 2022, où le « rafraîchissement » du Café a eu lieu, avec une nouvelle image, une nouvelle décoration, de nouveaux menus et, par conséquent, un visage plus jeune et moderne, inspiré des établissements parisiens.
Environs: Centre-ville de Braga, avec une forte densité de population et de commerce.
Début prochain des travaux du Metro Bus qui reliera l'Université du Minho à Guimarães, une zone de grande valeur.
À 1 min de Central Avenue et à proximité d'Altice Forum.
Extérieur: Etablissement avec une grande visibilité.
Intérieur: Espace de 100m², entièrement équipé avec tout ce qui est nouveau et avec un goût immense.
Contactez-nous et réservez votre visite.
Investisseurs:
Rendement annuel estimé des concessions de café: 6,5%
(calculé à un loyer mensuel de 800 €)
Possibilité d'acheter deux studios (T0), commerces rénovés et transformés et déjà avec une licence municipale pour le logement.
Prix de chaque studio: 137000€
Rendement annuel attendu: 4,5%
(calculé à un loyer mensuel de 550 €)
Voir Studios cherchant Mário Rodrigues Real Estate SAFTI Portugal ou bit. ly/estudiosbraga (copier-coller dans le navigateur en supprimant l'espace après le mot « bit », les portails publicitaires n'autorisent pas les liens).
Contactez-nous pour plus de solutions et de négociations.
PS: La certification énergétique D a été donnée avant la rénovation du bien.
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