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Maison neuve avec 3 suites, à 5 minutes en voiture du centre ville de Braga.

Offre de l'acte et gestion du processus de financement toujours avec les meilleures solutions du marché.

Bénéficiez de la possibilité d'exonération partielle de l'IMT et sceau fiscal comme prévu dans le décret-loi no.º 48-A/2024.

Ici nous trouvons :

- Garderie à 1 minute en voiture;
- École de base 1er, 2ème et 3ème cycle à 2 minutes en voiture;
- Shopping Nova Arcada (magasin IKEA) 3 à quelques minutes en voiture;
- Hôpital public de Braga à 6 minutes en voiture;
- Pharmacie à 600 mètres;
- Vétérinaire à 400 mètres;
- Boulangerie, Restaurant, Boucherie, Etc... à 300 mètres;
- Supermarché à 3 minutes en voiture;
- Accès à Porto/Guimarães (A3/A11) à 7 minutes en voiture;
- Gare à 9 minutes en voiture,
- Porto international aéroport à 43 minutes en voiture,
- Université du Minho à 9 minutes en voiture,
- INL-Laboratoire international ibérique de nanotechnologie à 9 minutes en voiture voiture.

La maison est divisée en 3 environnements distincts:

ZONE SOCIALE rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée;
- Salon spacieux, avec accès au jardin;
- Cuisine meublée et entièrement équipée avec appareils Bosch (four , plaque de cuisson, micro-ondes, cheminée, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle);
- Support salle de bain.

ESPACE PRIVÉ 1ER ÉTAGE:

- Hall de chambres;
- Une suite avec placard intégré et accès direct à la terrasse;
- Une suite avec placard intégré et accès direct à la terrasse;
- Une suite avec placard et accès direct au balcon.

SOCIAL ZONE -1;

- Salon avec 81m² et cheminée;
- Jardin d'hiver;
- Buanderie.

Au rez-de-chaussée il y a aussi un garage fermé, avec une capacité pour 2 véhicules côte à côte. côté.

Jardin spacieux pour ceux qui ont des animaux et possibilité de construire une piscine.

En termes d'équipement/finitions, nous soulignons:

- Pompe à chaleur GAMP BCN ou équivalent pour chauffer l'eau chaude sanitaire;
- Chauffage unité de récupération ELOS 98 Vitrus;
- Chauffage électrique au sol dans les salles de bains des suites;
- Extracteurs pour les salles de bains;
- Interphone vidéo numérique couleur avec WI-FI;
- Prise Legrand green`up pour recharger les voitures électriques avec circuit direct au tableau électrique;
- Irrigation automatique du jardin;
- Climatisation inverseur Samsung Splits;
- Pré-installation pour aspirateur central;
- Pré-installation pour panneaux photovoltaïques;
- Pré-installation -installation de sécurité anti-intrusion - alarme et vidéosurveillance.

OPTIONS:

- Équipement d'aspiration centralisée;
- Panneaux photovoltaïques;
- Équipement de sécurité anti-intrusion - alarme et vidéosurveillance.

Avec beaucoup bonne exposition au soleil, soleil toute la journée.

Construction moderne et design minimaliste avec des matériaux d'excellente qualité, suivant les nouvelles tendances en matière d'espaces et de combinaisons de matériaux pour offrir un confort et un bien-être complets.

VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière de 18 années d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l'ensemble du processus de financement, si nécessaire, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché et travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de chaque détail du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à vos besoins. profil..

Notre mission est d'offrir un excellent service, en mettant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous.

Palmeira, Braga

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